三井百貨 家樂福
鳳山買屋 /
鳳山買房
-
鳳山捷運房 中山西路 店住公寓1+2
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 33
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1050 萬
- 參考單價：31.64 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
忠義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.6 坪
- 附屬建物面積：3.36 坪
- 共同使用：4.23 坪
- 土地面積：11.38 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋建議：適合作為預算有限的自住入門或收租投資，但需谨慎評估居住舒適度。
此物件位於鳳山核心區域，交通與生活機能確實是一大亮點，尤其適合學生族群或依賴大眾運輸通勤的單身買家。然而，作為買方需特別注意「老」與「低樓層」這兩個關鍵因素。40 年屋齡意味著可能面臨較高的維修隱憂及銀行貸款限制，而 1 樓無電梯的條件對於長期居住或高齡者並不友善。
若您計畫購入後進行全面翻新以改善居住環境，或主要目的在於投資收租，此物件的高性價比值得考慮。但若您對居住品質、隱私及長期增值潛力有較高要求，建議您多看新成屋或電梯大樓，並仔細評估未來轉手的流動性風險。建議在簽約前請專業技師協助檢測房屋結構狀況，作為議價依據。
問與答
鳳山捷運房
鳳山捷運房
黃喬琪(仲介，收取服務費)
暱稱：黃喬琪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-166650
訂閱：1 (加入)
住商不動産 鳳山衛武營青年 加盟店
經紀業名稱: 鑫兆鑫實業有限公司
證號: (111)登字第431688號
鳳山捷運房 黃喬琪 0982166650
您好，我是您專業的房地產經紀人，專注於鳳山區、三民區及大寮區的共有不動產土地分割業務。作為一名負責且熱情的房仲，我始終將客戶的需求放在首位，謹慎處理每一筆交易，確保您的權益得到最大保障。
在這個瞬息萬變的市場中，我以百萬經紀營業員的身份和多次榮獲開發王的榮耀，證明了我的專業能力與持續追求卓越的決心。我對每個項目的深入分析，使我在土地分割方面具備絕對的優勢，能夠為您提供客製化的解決方案。
如您有不動產的需求或疑問，請不要猶豫，隨時與我聯繫。我期待與您攜手，為您的不動產之旅提供最專業的服務，共同創造雙贏的美好局面！
我家粉絲團
主打物件
